Renovasi Rumah Selama Resesi Dapat Menghasilkan Banyak Sen

Renovasi

Beli rumah, lalu renovasi – ini adalah perkembangan alami bagi banyak pemilik rumah Amerika. Resesi mungkin telah mengerem banyak rencana renovasi, tetapi ada tanda-tanda bahwa situasinya mulai berbalik.

Puncak aktivitas renovasi di AS datang pada 2007, ketika $ 146 miliar dihabiskan untuk proyek perbaikan rumah. Menurut sebuah laporan baru dari Pusat Gabungan Harvard untuk Studi Perumahan, hanya lebih dari $ 118 miliar dihabiskan pada tahun yang berakhir pada kuartal pertama tahun 2009. Tetapi pusat tersebut memperkirakan bahwa penurunan belanja akan moderat sampai sisa tahun ini.

“Belanja renovasi oleh pemilik Bangun Rumah rumah menunjukkan tanda-tanda awal stabilisasi,” kata Nicolas P. Retsinas, direktur pusat tersebut. “Sementara pemulihan perumahan tidak menentu, penguatan ekonomi dapat menghasilkan peningkatan pengeluaran pada proyek-proyek perbaikan rumah pada kuartal kedua tahun depan.”

Polling terbaru Consumer Reports tentang renovasi rumah mendukung prediksi itu. Lebih dari setengah pemilik rumah yang disurvei merencanakan proyek renovasi dalam 12 bulan ke depan.

Memilih untuk merombak sekarang berarti pemilik rumah dapat mengambil keuntungan dari pasar yang turun. Sebuah cerita baru-baru ini di The Wall Street Journal melaporkan bahwa konsumen membayar hingga 20 persen lebih sedikit untuk proyek renovasi rumah mereka daripada yang mereka miliki selama booming gedung. Kontraktor yang telah melihat proyek menguap bersedia menawar lebih sedikit untuk pekerjaan hanya untuk tetap sibuk, dan beberapa bahan bangunan, termasuk kayu dan isolasi, lebih murah karena permintaan yang lebih rendah.

Herb dan Eileen Longware, pasangan dari New York yang baru saja menyelesaikan penambahan 1.300 kaki persegi ke rumah mereka di Danau Champlain, memanfaatkan penawaran ritel khusus dan insentif pajak penjualan untuk menghemat proyek mereka.

“Kami pergi ke seberang danau ketika Vermont merayakan Hari Kemerdekaan Pajak dan membeli lantai kayu dan tungku kayu bernilai ribuan dolar, jadi kami menghemat enam persen di sana,” kata Herb, seraya menambahkan bahwa ia membeli semua isolasi yang dijual secara lokal selama promosi di pusat perbaikan rumah dan menerima kartu hadiah $ 100 untuk membuka akun.

Ada plus lain yang bekerja untuk keuntungan pemilik rumah yang berpikiran renovasi, termasuk pembiayaan yang menguntungkan bagi mereka yang memiliki akses ke kredit. Longwares mengatakan bahwa suku bunga empat persen pada jalur kredit ekuitas rumah ( HELOC ) mereka membuat pembiayaan tambahan mereka jauh lebih murah daripada ketika mereka mulai merencanakannya enam tahun lalu. Mereka berharap untuk melunasi pinjaman pada tingkat yang dipercepat untuk menghindari kenaikan tingkat variabel mereka di masa depan, menghemat lebih banyak uang.

Pasangan ini juga akan memanfaatkan kredit pajak federal untuk beberapa produk hemat energi yang mereka beli, termasuk jendela dan pintu, isolasi, atap aspal dan pemanas air. Di bawah Undang-Undang Pemulihan dan Reinvestasi Amerika tahun 2009, produk yang memenuhi syarat harus ditempatkan dalam layanan di tempat tinggal utama antara 1 Januari 2009, dan 31 Desember 2010.

Sekarang para pekerja meletakkan sentuhan akhir pada tambahan baru, Longware senang dengan hasilnya.

“Setiap tahun Anda menunda, harga tenaga kerja dan bahan bangunan naik. Tapi saya pikir kami membangun pada waktu yang tepat,” katanya. “Kami mendapat pembangun yang baik, kami mendapat harga yang cukup bagus untuk bahan bangunan, dan tingkat HELOC kami sangat menarik. Secara keseluruhan, kami sangat nyaman dengan keputusan kami untuk menangani proyek ini saat ini.”

You may also like